김포한강신도시 풍무역 출구와 붙어 있는 지상 13층 규모의 초역세권 상가 김포 풍무 퍼스트블루가 분양 및 임대를 개시하며 관심을 집중시키고 있다. 풍무역 지역 상권에 대부분 저층부 상가 공급이 많은 가운데, 지하 4층 지상 13층의 규모로 들어서는 풍무 퍼스트블루 상가는 지역 랜드마크로서 자리할 것으로 전문가들은 분석하고 있다.

이 같은 분석은 최근 서울의 마곡지구 내 기업들의 입주가 본격화 되면서 생활인프라가 풍부한 주변 지역의 수요가 늘고 있는 것도 영향을 미친다. 특히 김포시는 경기도 내 인구 증가율이 가장 높은 지역으로, 내년 김포도시철도 개통을 앞두고 마곡의 대체 주거지로 주목을 받고 있다.

풍무 퍼스트블루가 들어서는 풍무역은 풍무동 개발의 중심에 위치한 상업지역으로 개발 호재도 잇따를 것으로 전망된다. 사업지 주변으로 한강 시네폴리스가 들어설 예정이며, 맞은편에는 풍무 역세권 개발 사업이 진행 중이다. 18000여 세대, 8000세대 아파트가 입주를 앞두고 있으며, 관공서 및 아파트 이전을 추진 중이기 때문에 배후수요가 더욱 풍부해질 것으로 보인다.

이에 부동산 관계자는 "풍무 퍼스트블루는 근래 보기 드문 황금입지와 대중교통 접근성도 뛰어나기 때문에 지역의 랜드마크 상가 역할을 할 것"이라며 기대감을 나타냈다.

강남권 진입 광역버스노선과 광역도로망이 조성되어 있고, 김포, 인천, 일산 인근의 유동인구가 밀집될 것으로 예상된다. 풍무 퍼스트블루는 이러한 유동인구를 가장 먼저 흡수할 수 있으며, 서울외곽순환도로 김포 IC와 김포한강로 한강시네폴리스 IC가 가까워 유입 역시 꾸준히 증가할 예정이다.

풍무 퍼스트블루는 1, 2종 허가를 모두 받아 위락시설을 제외하고는 모두 입점이 가능하다. 1층은 편의점과 대형카페, 약국, 안경원, 부동산 등이 들어설 예정이다. 2층은 금융기관, 헤어샵, 음식점, 피부관리샵' 등이 예정되어 있으며, 3층은 근린생활시설, 4층부터 8층은 병의원, 9층에서 10층은 학원시설, 그리고 11층에서 12층은 스포츠시설이 들어설 예정이다. 13층은 키즈카페 또는 스카이라운지 등의 층간 MD구성으로 이루어질 계획이다. 풍무 퍼스트블루는 "마감이 임박하였으니, 입점을 희망하는 업체는 서둘러 문의해 줄 것"을 당부했다.

김포 풍무 퍼스트블루의 분양 및 임대문의와 그 밖에 상가에 대한 자세한 문의는 홍보관 및 대표전화를 통해 상담할 수 있다.

[팸타임스=이경영 기자]