오는 2019년 11월 준공 예정인 김포시 풍무 퍼스트블루가 뛰어난 황금입지와 MD구성, 특히 풍부한 배후수요 등으로 입점 문의가 지속 이어지고 있다고 관계자가 밝혔다. 김포 풍무동 풍무지구 풍무역 퍼스트블루는 지하4층 지상 13층 대형프라자상가이다.

풍무역 출구 앞 초역세권 입지에 사거리에 위치해 있어 유동인구가 집중되는 '로데오 상가'로서 자리할 것으로 전망되고 있다.

풍무 퍼스트블루의 입지 주변은 '도시개발구역'으로 풍부한 배후수요가 조성되고 있다. 지난 8월 기준 행정안전부 인구통계에 따르면 김포시 풍무동은 인구가 5만 4396명으로 폭발적인 증가율을 보이고 있다. 또한 내년 7월 김포도시철도가 개통 예정인 만큼 교통호재를 바탕으로 대형아파트 단지 입주가 이어지고 있다. 특히 풍무퍼스트블루 주변으로는 18000여 세대, 3000세대 아파트가 들어설 예정이다.

이에 따라 부동산 전문가들은 김포 풍무 퍼스트블루를 '다시 나오기 어려운 황금입지 상가'라고 입을 모으며 지역 입주민들 및 투자자, 입점을 생각하는 사람들의 시선이 집중되고 있다.

풍무 퍼스트블루 관계자는 "풍무 퍼스트블루는 역에서 1초 거리에 있는 상가로서 유동인구가 많은 것이 유리한 사업분야 아이템들도 문의가 이어지고 있지만 그 중에서도 특히 근방에 거주하는 배후수요가 풍부할수록 수익이 증가하는 분야들의 관심이 꾸준히 높아지고 있는 추세"라며, "특히 경기도권으로 주거지를 옮기는 탈서울 현상과 함께 김포시 풍무의 경우 수도권에서도 인구가 가장 많이 증가하는 지역으로 알려져 있기 때문에 상가 수요가 증가할 것으로 예상된다"고 전했다.

거주하는 인구뿐만 아니라 주변 인프라도 풍부하게 갖추고 있다. 건너편에 이마트 트레이더스가 자리 잡고 있어 유동인구 밀집 또한 예상되고 있으며 대학교, 대형병원 등 주변에 포진해 있기 때문에, 사거리 코너 중심상업지구에 자리 잡고 있는 풍무퍼스트블루의 입지는 꾸준히 회자될 전망이다.

한편 김포 풍무 퍼스트블루 상가는 1, 2종 허가를 모두 받아 위락시설을 제하고는 모두 입점 가능하다. '1층 편의점과 대형카페, 약국, 안경원, 부동산', '2층 금융기관, 헤어샵, 음식점, 피부관리샵', '3층 근린생활시설', '4~8층 병의원', '9~10층 학원시설', '11~12층 스포츠, 13층은 키즈카페나 스카이라운지' 등의 층간 MD구성으로, 각 층별 입점을 원하는 전화문의가 이어지고 있다.

[팸타임스=박태호 기자]