KB부동산신탁㈜가 시행하며 제조형 공장 건축전문 회사 프라임건설㈜와 무차입경영의 대양종합건설㈜가 공동 시공하고 있는 프라임캐슬 지식산업센터가 실수요자들 및 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

관계자는 프라임캐슬이 주목받는 이유로 "신천동의 유일한 신개념 지식산업센터인 '프라임캐슬 지식산업센터'가 '아파트형 공장', '오피스텔형 기숙사', '업무지원시설'을 하나의 공간에 구축해 실용성이 높기 때문에 입주 희망기업 및 투자자들의 문의가 이어지는 것으로 예상된다"고 설명했다.

또한 정부의 부동산 규제와 대출 규제 강화로 주택시장이 활로를 못 찾고 있는 가운데 이에 대한 대안으로 수익형 부동산 특히 '지식산업센터'를 찾는 투자자들이 많아진 것도 이유 중 하나로 꼽았다. 지식산업센터는 투자 규제가 적고 안정적인 임대수익 실현이 가능하며, 합리적인 분양가를 책정해 투자자들의 선호가 높기 때문이다.

프라임캐슬 지식산업센터는 부동산대책 규제에 적용받지 않아 취등록세와 재산세 감면, 부가세 환급의 혜택을 받을 수 있다. 또한 저금리 담보대출이 가능하여 입주희망기업체의 경제적인 부담을 덜고 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 적은 비용으로 건물 내 편의를 누리면서도 주변인프라와 편리한 교통 등을 누릴 수 있어 벤처기업이나 신생 기업들의 문의도 지속 증가하고 있다.

프라임캐슬 지식산업센터는 6m 높은 층고로 설계된 공간으로 호이스트 크레인을 설치하거나 복층 사무실로 구성하는 등 입주기업의 업무성격에 맞게 공간을 활용할 수 있다. 8층까지 5톤 화물차가 진입할 수 있는 구조로 적재하중 ㎡당 1,500kg 설계되어 구조안전성이 높다.

지상 1~8층은 물론 지하 1층까지 폭넓은 주차시설을 확보해 더욱 여유 있는 물류작업과 원활한 비즈니스가 가능하며, 입주기업 직원에게 생활 터전이 되어 줄 기숙사가 있어 자연조경과 함께 편안하고 쾌적한 휴식공간은 제공한다.

특히 오피스텔형 기숙사는 출퇴근 시간을 줄이고, 교통비를 아낄 수 있으며 단축된 시간과 비용만큼 자기계발과 취미, 여가활동에 투자할 수 있어 근로자는 물론 입주업체들 역시 만족도가 높은 편이다. 전용율 50.1%로 일반 오피스텔 평균 전용율보다 높은 전용율을 보이는 기숙사는 주변에 대형마트, 병원, 은행, 학교, 공원 등 편리한 생활이 보장되며 풍부한 인프라를 갖추고 있다. 신천역이 직선거리로 700미터 안에 위치해 도보로 빠르게 이동할 수 있다.

제2경인고속도로 IC까지 5분 이내에 진입할 수 있으며 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로와 인접한 곳으로 이동 및 물류에 편리함을 누릴 수 있다.

프라캐슬 임지식산업센터는 분양홍보관(경기도 시흥시 대야동)을 운영하고 있으며, 분양 및 투자 문의는 대표번호로 가능하다.

[팸타임스=박태호 기자]