지난 토요일 '한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차' 홍보관은 북적이고 있었다. 지난 4월 26일 오픈 이후 약 3000여명이 방문했으며, 이 지역 분양 오피스텔들과 비교해서도 초기 분양률이 높은 편이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 인근 부동산 중개업체에서는 "김포도시철도 개통이 예정돼 있고 주변 생활 여건이 좋기 때문에 공실 우려가 적어 투자자들이 더욱 몰리는 것 같다"고 했다.

부동산 투자에서 중요하게 꼽히는 요소로 분양가, 입지, 교통이 있다. '한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차'는 이 세가지 모두 갖춘 장점을 자랑하고 있다.

우선 '한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차'가 위치한 한강신도시는 마곡지구와 매우 가깝다. 마곡지구 오피스텔의 평균 매매가는 2억2000만원 대로 약 1억1000만원 대(A타입) '한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차' 보다 두배 차이가 나 저렴한 분양가라는 평이다.

아울러 사업지 건너편 김포한강 신도시의 중심 상업지구까지 걸어서 이동할 수 있다. 단지 주변으로 이마트, 메가박스, 호수공원 등 생활 인프라 시설이 풍부하며 쾌적한 여가 시간을 보낼 수 있는 호수공원이 가깝다.

사진제공=한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차

교통 여건도 눈에 띈다. 인근 구래역(2019년 예정)∙양촌역(2019년 예정)을 도보로 이용할 수 있고, M버스가 지나는 구래역 복합환승센터도 가깝다. 거기다 제2외곽순환도로(2017년 개통)가 인접해 있어 김포골드밸리, 인천 검단산업단지 지역 일대까지 유동인구 확보가 용이하며 버스정류장이 바로 앞에 위치해 있다. 산업단지 '김포골드밸리'와 '인천검단산업단지'는 상주 근로자 수만 약 8만여 명에 달한다.

각 실에는 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, 붙박이장 등 고품격 풀퍼니시드 시스템을 제공하며, 기존 오피스텔에서는 보기 어려운 스타일러 또는 의류 건조기를 전호실에 제공한다. 입주민들의 편의를 위해 IOT 가전을 스마트폰으로 원격 제어하는 최첨단 시스템도 구축되며, 비즈니스를 위해 OA시스템을 갖춘 미팅 회의실을 제공해 입주자들의 만족도를 높일 예정이다.

단지내 8-3BL, 8-4BL 스트리트 테라스형 상업시설은 가로수길 부럽지 않은 트렌디한 설계로 접근성 및 가시성이 매우 좋다. 단지 바로 맞은편으로는 구래중심상업지구 중심가와 연결돼 주변 이용객들이 몰리는 효과를 기대할 수 있어 높은 집객력이 예상된다.

임대에서도 최적 입지로 평가받는다. 오피스텔 주거단지 약 3000~4000호실의 배후수요가 예상되는 이 상가는 약국, 편의점, 헤어샵, 네일샵, 세탁소, 애견샵, 부동산 등의 다양한 업종은 물론 카페, 베이커리, 와인바 등이 입점할 예정이다.

신탁사인 대한토지신탁은 17만 회원과 9조8000억 원(2016년 12월 31일 기준)의 자산을 보유한 군인공제회가 전액 출자한 곳으로 안정성, 공공성, 공신력을 인정받는다. 대한토지신탁의 '스위트엠' 브랜드는 '안락한' '기분 좋은' 등의 뜻을 가진 영어 스위트(Sweet)와 프랑스어로 집을 의미하는 메종(Maison)의 M을 결합한 것으로 '안락하고 품격 있는 주거 공간'을 표현하고 있다.

오피스텔, 주상복합 및 아파트 등을 성공리에 건설한 경력이 있는 대양종합건설이 8-3BL 시공을 맡았다. 8-4BL은 태양광 등 신재생에너지 전문 사업의 경험과 노하우를 바탕으로 친환경건설 시공을 지향하는 우수한 시공사인 탑인프라가 건설 예정이다.

한편 한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차 는 지하 4층~지상 10층, 총 736실로, 이 중 2차 476실(8-3BL 216실, 8-4BL 260실)을 공급한다.

[팸타임스=이건영 기자]