'한강신도시 스위트엠 아크라 시티'가 2차 분양을 시작해 관심을 높이고 있다. 모델하우스는 이른 시기부터 분양 상담을 받고자 하는 방문객들이 붐비고 있어 홍보관 직원들이 쉴 틈이 없다는 소식이다. 현장 인근 부동산 중개업자는 "이 현장은 1차 때부터 인기가 좋았다. 2차분 역시 전화는 물론 방문하는 사람들이 많다"며, "김포도시철도 개통이 예정돼 있고 주변 생활 여건이 좋기 때문에 공실이 생길 우려가 적어 방문객들이 더욱 몰리는 것 같다"고 전했다.

이러한 인기에는 이유가 있다는 평이다. 부동산 상품의 강점으로 분양가, 입지, 교통 세가지가 꼽힌다. '한강신도시 스위트엠 아크라 시티'는 이 세가지 모두 충족하고 있다는 것이다. 먼저 저렴한 분양가다. 한강신도시는 마곡지구와 매우 가까이 위치하면서도 분양가는 큰 차이를 보인다. 마곡지구의 오피스텔의 평균 매매가는 2억2천만원 대. 약 1억1천만원 대(A타입)의 '한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차'와 비교해 두배 차이나는 금액이다.

입지 또한 훌륭하다. 사업지 건너편에 있는 김포한강신도시의 중심상업지구까지 걸어서 이동할 수 있어 편리하다. 단지 주변으로 이마트, 메가박스, 호수공원 등 풍부한 생활 인프라 시설을 갖췄으며 쾌적한 여가시간을 보낼 수 있는 호수공원과도 가까워 입주민들의 높은 만족도가 예상된다.

이 사업지는 특히 교통이 장점이다. 인근으로 구래역(개통 예정), 양촌역(개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있고, M버스 등이 지나는 구래역 복합환승센터도 가깝다. 또한 제2외곽순환도로(2017년 개통)가 인접해 있어 김포골드밸리와 더불어 인천 검단산업단지 지역 일대까지 광역적인 유동인구 확보가 가능하다. 버스정류장도 바로 앞에 위치해 있다. 오피스텔 구입에서 가장 중요한 주거수요도 풍부한 여건이다. 대규모 주거복합타운을 비롯해 '김포골드밸리'와 '인천검단산업단지'가 인접해 있어 상주 근로자 수만 약 8만여 명에 달한다.

시행사인 대한토지신탁은 17만 회원과 9조8000억 원(2016년 12월 31일 기준)의 자산을 보유한 군인공제회가 전액 출자한 곳으로 알려졌다. 대한토지신탁의 브랜드 '스위트엠'은 '안락한' '기분 좋은' 등을 의미하는 영어 스위트(Sweet)와 프랑스어로 집을 말하는 메종(Maison)의 M을 결합한 용어로,'안락하고 품격 있는 주거 공간'이라는 의미를 담고 있다.

또한 오피스텔, 주상복합 및 아파트 등을 성공리에 건설한 대양종합건설이 8-3BL 시공한다. 8-4BL은 태양광 등 신재생에너지 전문 사업의 경험과 노하우를 바탕으로 친환경건설 시공을 지향하는 시공사인 탑인프라가 건설 예정이다.

한편, 한강신도시 스위트엠 아크라 시티는 지하 4층~지상 10층, 총 736실 중 2차 476실(8-3BL 216실, 8-4BL 260실)을 공급한다. 선호도 높은 전용 28㎡ 이하 소형 위주로 공급되어 다양한 목적을 만족시킨다.

내부 설계가 완벽하다는 평이다. 각 실에는 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, 붙박이장 등 고품격 풀퍼니시드 시스템을 제공해 입주민들의 가격 부담을 낮췄다. 또한, 기존 오피스텔에서는 보기 어려운 스타일러 또는 의류 건조기를 전호실에 제공한다.

입주민들의 편의를 위해 IOT 가전을 스마트폰으로 원격 제어하는 최첨단 시스템도 구축된다. 또한 비즈니스를 위해 OA시스템을 갖춘 미팅 회의실도 제공해 입주자들의 만족도를 높일 예정이다. 단지 내 상업시설 또한 최적의 입지를 지닌다. 8-3BL, 8-4BL 스트리트 테라스형 상업시설은 가로수길 부럽지 않은 트렌디한 설계로 접근성 및 가시성이 매우 좋다. 단지 바로 맞은편으로 구래 중심상업지구 중심가와 연결돼 주변 이용객들이 몰리는 효과를 기대할 수 있어 높은 집객력이 예상된다.

이외에도 오피스텔 주거단지로서 약 3000~4000호실의 배후수요가 눈길을 끄는데, 상가는 약국, 편의점, 헤어샵, 네일샵, 세탁소, 애견샵, 부동산 등 다양한 업종은 물론 카페, 베이커리, 와인바 등 시설들이 입점할 예정이다. 모델하우스는 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1에 마련되어 있다.

[팸타임스=이건영 기자]