김포 한강 신도시 중심에 위치하는 김포한강스카이타운과 김포사우스카이타운에서 현재 조합원 모집을 진행하고 있다. 김포한강스카이타운은 총 5,214세대로 1, 2, 3단지로 구성되어 있다. 현재 1단지와 2단지는 이미 모집이 완료되었으며, 3단지 1,390세대 중에서 50%를 조합원으로 모집이 진행중이다. 전용면적은 59㎡, 68㎡, 76㎡, 84㎡ 등의 4가지 타입이며, 올해 상반기 조합설립인가와 2019년 초 착공이 예정되어 있다.

김포사우스카이타운 2차는 올해 11월 개통예정인 김포도시철도 김포시청역과 도보 5분 거리이며, 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡ 등 5가지 타입 구성으로, 1차와 2차를 합하여 총 2,998세대를 평균 3.3㎡당 분양가 1,000~1,100만원대로 책정되어 계약이 진행되고 있다. 올해 10월 착공예정으로 시공사는 포스코건설로 확정된 상태이다.

한강스카이타운과 사우스카이타운은 추가분담금이 일체 없는 확정 분양가로 확약서가 발행된다. 또한 계약금에 대한 연 5%의 이자를 보장하는 '이자보장제 증서'를 발급한다.

김포 아파트 시장의 인기는 서울 접근성과 서울과의 집값 차이로 분석된다. 해당 사업지 주변으로 제2순환고속도로가 개통돼 김포-인천 간의 교통이 개선되었으며, 김포도시철도가 올해 말 개통 예정이고, 5호선 연장선 및 김포 3축도로 개통이 예정되어 교통이 용이하다. 서울 전셋값 수준이면 김포에서 아파트를 구입할 수 있는 점 등의 이유로 지난해 높은 아파트 거래량과 전입인구, 청약경쟁률을 기록했다.

사업지 근거리에는 지난해 이마트 트레이더스가 개점하였다. 또한 김포시청, 세무서, 병원, 금융권 등 김포시 중심에 위치해 생활 인프라가 형성되어 있다. 감정초등학교와 감정중학교, 김포고등학교 등이 주변이 밀집하여 학군도 갖추고 있다. 또한 마곡지구는 올해 LG, 롯데, 코오롱 등의 약 40여 개 업체가 공사를 완료했으며, 약 50여 개 업체가 입주를 예정하고 있다. 상주 인력만 약 16만 여명에 달한다.

마곡지구는 개발과 함께 주거단지 수요가 상승하여 주택공급 부족현상이 심화되고 있으며, 이에 따른 마곡지구의 집값이 상승하면서 강서구와 접근성이 높고 주택가격은 상대적으로 낮은 인근 김포지역 등으로 거주공간이 이동하였다. 특히 김포시에 정착한 인구의 연령층은 에코세대 (만26세~39세)가 주를 이루는 것으로 나타났다. 상대적으로 높은 서울의 집값과 올해 개통예정인 김포도시철도 개통 등이 김포지역으로의 인구유입을 가속화시키고 있는 것으로 분석됐다.

김포한강스카이타운과 김포사우스카이타운의 조합원 가입조건은 조합설립인가 신청일 현재 서울, 인천, 경기 등 수도권에 6개월 이상 거주한 세대주 (만 20세 이상)로서 무주택 또는 전용면적 85㎡이하 주택을 1채 소유한 세대주라면 가능하다. 청약통장이 필요하지 않으며, 사업승인 이후에는 무제한 전매도 가능하다.

자세한 상담 및 홍보관 위치안내는 대표전화를 통해서 안내를 받을 수 있으며, 방문예약 신청을 하면 사은품 증정 행사를 진행하고 있다.

[팸타임스=함나연 기자]