부동산전문가들이 언급하는 안정적인 수익 창출 모델로 오피스텔이 등장했다. 2014년 8월부터 시행된 오피스텔 분양보증제도로 인해 안정성이 더욱 강화됐다는 평가를 받고 있는 오피스텔은 자금을 풍부하게 보유하고 있는 신탁사가 직접 사업을 진행하는 곳이 증가하면서 수요자들의 관심이 높아지고 있는 추세를 나타내고 있다.

이러한 가운데 'BT온유안2차'가 평택시 인구의 약 60%가 밀집해 있는 평택 중심지인 평택역 인근에 조성되며, 오픈을 앞두고 분양을 진행한다고 밝혔다.

평택역 역세권 입지를 확보한 BT온유안2차는 사업지로부터 약 600m 거리에 위치한 1호선 평택역을 도보로 이용하기 편리하며, SRT지제역을 이용하면 수서까지는 약 20분 만에 도달할 수 있는 것으로 나타나 수도권으로 직장을 다니는 직장인들의 출퇴근시간이 단축될 것으로 예상되고 있다. 또한 송탄IC, 안성IC 등이 사업지와 인접해 있어 고속도로를 편리하게 이용 가능해 인근 도시 및 수도권과의 연계성이 높은 것으로 나타났다.

최근 수요자들의 주목을 받고 있는 경기권 신도시 중 하나인 평택시는 진위LG전자산업단지, 황해경제자유구역, 고덕삼성전자단지 등의 산업단지 조성과 도시재정비 사업부지를 축으로하여 약 6,500평 규모의 부지에 45층, 996세대로 대규모 주상복합단지 개발이 추진되고 삼성전자의 30조원이 투자된 평택2공장 추가건설 등의 개발호재로 인해 지속적인 인구유입이 예상되는 곳이다.

이 외에도 미군부대이전, 고덕신도시 개발, 2021년 준공 예정으로 알려진 브레인시티 등의 개발호재도 예정돼 있다. BT온유안2차 관계자는 편리한 교통여건 및 다양한 개발호재로 인해 BT온유안2차의 임대수요도 더욱 풍부해질 것으로 예상되고 있다고 밝혔다.

생활 인프라도 탄탄하게 조성되어 있어 수요자들의 편리한 생활이 예상되고 있다. 평택역에서부터 사업지 인근까지는 로데오거리가 조성되어 있어 각종 상업시설을 편리하게 이용할 수 있고, 각종 관공서와 금융기관, 멀티플렉스 등 생활편의시설이 밀집돼 있어 평택 중심부 생활을 누릴 수 있는 것으로 나타났다. 이 외에도 AK플라자와 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 문화시설도 풍부하게 조성되어 있다.

한편 BT온유안2차는 분양호텔과 오피스텔의 장점을 합친 생활숙박시설로 조성된다. 평택시 평택동 185-69, 55-18번지에 지하 3층~지상 15층, 생활숙박시설 230실 및 근린생활시설 3실 규모로 조성되는 BT온유안2차는 역세권 입지를 확보하고 있으면서도 오피스텔과 비슷한 1억 1천 만 원~1억 4천 만 원대의 낮은 분양가를 책정하고 있는 것으로 나타났다.

BT온유안2차 관계자는 "BT온유안2차는 위탁운영이 가능하며 오피스텔, 게스트하우스 등 숙박시설로도 이용 가능한 멀티투자상품"이라고 말하며 "운영사의 임대보장으로 인해 수분양자의 공실률위험을 줄일 수 있을 것으로 예상되고 있다"고 밝혔다.

현재 역삼역 1번 출구 인근으로 평택역 BT온유안 2차 분양홍보관이 운영되고 있다. 관계자는 현재 평택역 온유안1차는 분양마감이 임박해 있고, 2차는 오픈을 앞두고 있고 중도금 50% 무이자 대출, 10년 임대보장 확정지급등 다양한 혜택을 제공하고 있다 고 밝혔다.

한편, 평택역 BT온유안 2차에 대한 자세한 내용은 대표번호 문의 및 분양홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.

[팸타임스=박태호 기자]