동탄 2기신도시에 "대치동 학군"이라 불리는 가장 입지가 좋은 포트센트럴파크에 대하여 반응이 뜨겁다.

현재 동탄 2기 신도시는 전 세계 반도체 1위인 삼성반도체와 첨단기업들이 위치하며 양질의 일자리를 배출하고 있는 지역으로 소득수준이 높아 교육인프라나 상권 형성이 뛰어나 한몸에 주목 받고 있다. 주변상권‧교통인프라‧배후지역 등 상가의 조건을 초고속 환승역, 40% 이상의 공원 및 녹지로 형성되어 있다. 이에 고루 갖춘 대형 분양 건이 동탄2 신도시에 분양을 알리며 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

인근 동탄역이 있어 교통망도 편리하다. SRT(동탄역) 이용시 부산, 대구, 목포까지 1-2시간 대, 수서 15분, GTX 동탄역 이용 시 삼성역과 20분대로 이동이 가능해 교통개발에 따른 수혜 효과까지 기대되고 있다.

업무시설이나 주거시설과 인접한 상가분양은 분양시장에서 큰 이점으로 작용한다. 배후수요가 보장되고, 업무시설의 주변 인프라 및 교통망이 잘 형성되어 있기 때문이다.

이에 동탄 2기 신도시는 다양한 인프라를 충분히 즐길 수 있고 개발호재가 다양해 분양시장의 주목받고 있다

이에 동탄2기 신도시 내 최고 항아리 상권과 그로 비롯된 배후수요, 편리한 교통망 등 알짜 상가의 조건을 고루 갖춘 대형 분양건이 성황리 분양 중에 있다. '포트 센트럴 파크' 상가는 지하3층에서 지상5층, 연면적 1,163평의 규모로 올해 말(2019년 11월) 준공을 앞두고 있다.

층별 권장 업종은 1층 프랜차이즈, 제과점, 약국, 편의점, ATM은행, 이동통신, 안경점,커피숍 등이며 ,2층 은행, 외식체인, 전문음식점, 미용실등 이며, 3~5층 소아과, 이비인후과, 안과, 내과, 치과등 병의원, 학원 태권도, 음악, 미술, 입시학원, 중국어 학원 등으로 구성된다.

이는 위치상으로 초·중·고 학교 정문 앞 사거리의 3면 코너 상가이며, 주변에 1만9천여세대의 APT 정문 앞 배후거주수요 및 유동인구가 확보되어 안정적 수익률을 창출할 수 있는 알짜상가로 평가받고 있다. 이러한 요인덕분에 경기 불황에도 불구하고, 선 분양에 이목이 집중 되고 있다.

이에 동탄2신도시는 높은 분양가로 책정되기 마련이나 '포트 센트럴 파크'는 1만9천여세대 APT정문 및 초·중·고 정문 앞 많은 배후 세대 상가임에도 불구하고 분양가에 거품 없게 시행·시공사에서 직접 분양을 하기 때문에 관심이 상당하다.

동탄 2기 신도시 수도권 남부지역 자급형 복합도시로 탁원한 입지와 각종 개발 호재로 미래가치가 상당한 '포트 센트럴 파크'에 대한 분양은 조기마감이 예상되고 있다.

한편 '포트센트럴 파크' 상가의 분양홍보관은 화성시 서연중학교 정문앞에 위치하고 있다.

[팸타임스=이현 기자]