민간주택 분양가 상한제 적용을 앞두고 주택청약종합저축 가입자가 증가 추세다. 민간택지 분양가 상한제가 시행되면 주변 시세보다 값이 싼 '로또 아파트'가 나올 수 있기 때문이다. 비싼 집값에 내 집 마련의 꿈과 멀어져 가는 이들을 위해 청약통장 1순위 조건과 주택청약 신청방법을 소개한다. 또 청년우대형 청약통장 전환과 주택청약 당첨 후 절차까지 함께 살펴봤다.

주택청약 1순위 조건, 주택청약 가점제

주택청약 당첨을 위해서는 청약통장 만들기 후, 주택청약 1순위 조건에 들어야 한다. 청약통장 1순위 조건은 주택청약통장 납입 기간이 1년 이상이거나 주택청약저축 납입 횟수가 12회 이상이면 된다. 또 청약저축 1순위 조건 외 주택청약 가점제까지 챙겨야 주택청약 당첨 확률이 높아지는데, 주택청약 가점제는 ▲30세 이후 무주택기간 ▲주택청약 부양가족 ▲주택청약종합저축 가입 기간 등 최대 84점까지 받을 수 있다.

주택청약 신청방법

주택청약종합저축은 나이 제한 없이 누구나 만들 수 있다. 주택청약종합저축은 주택청약 가입 시 주택청약 이율 연 1.0~1.8%와 주택청약 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 주택청약 신청방법은 먼저 주택청약통장 만들기 후 인터넷 공인인증서로 인증한다. 주택청약은 아파트투유 청약방법으로 신청하는데, 아파트투유 사이트에 접속해 '청약하기'를 클릭, 단지 목록과 평형 등을 골라 청약할 수 있다. 이어 현재 거주지와 주택 소유 여부, 과거 2년 내 주택청약 가점제 당첨 여부, 주택청약 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입일을 입력하면 된다.

청년우대형 청약통장 전환·서류

청년 주택청약통장 조건은 만 19~34세 무주택 세대주인 청년이면 된다. 또 청년우대형 청약통장 조건은 ▲본인이 무주택, 3년 내 세대주 예정자 ▲본인이 무주택 세대주 ▲무주택 세대의 세대원 ▲직전 연도 연 소득 3천만 원 이하 직장인이다. 청년우대형 청약통장 서류는 주민등록등본, ISA 가입용 소득확인서 등이 있으면 된다. 청년우대형 청약통장 전환 시 기존 주택청약종합저축 청약 기능과 가입 후 10년까지 주택청약 우대금리 3.3% 혜택이 제공된다. 또 청년우대형 청약통장 전환 시 청년우대형 청약통장 소득공제·비과세 혜택을 받을 수도 있다.

주택청약 당첨 후 절차

주택청약 당첨 후 과정은 공급금액이나 납부 일정 확인 > 정 계약 시 계약금 10% 필요 > 중도금 회차별 납입 > 잔금처리 > 소유권 이전 등이다. 더불어 주택청약 당첨 후 주의사항은 주택청약 당첨 후 포기할 경우, 해당 주택청약통장은 재사용이 불가하다는 점이다.