2017년 시작부터 금리, 부동산, 자영업 몰락, 물가 등으로 근심이 커지고 있다.

신용대출 및 아파트담보대출금리는 신한은행의 작년 12월 금리는 2개월 전보다 0.36%포인트 올랐다. 신한은행과 더불어 KB국민은행·우리은행·KEB하나은행·NH농협은행까지 5대 은행의 평균 금리는 지난 8월 2.74%에서 11월 3.28%로 석 달 만에 0.54%포인트 상승했다. 이미 대출을 준비중이던 사람들이 예상에 없는 고금리로 대출을 받게되는 상황이다.

여기에 DSR(총부채원리금상환비율·Debt Service Ratio)이라는 개념이 개개인의 주택 아파트담보대출 가능액을 결정하는 핵심 지표로 떠오르면서 대출금리는 지속적으로 오르되 대출을 받기는 보다 어려워질 전망이다.

부동산 시장의 경우 올해 주택 매매가격이 보합을 보일 것으로 예상하는 가운데 지속적인 대출금리 상승이 변수가 될수 있다는 전망이다. 한국감정원은 전국 6000여 우수협력 공인중개사를 대상으로 실시한'2017년 주택시장 전망'에 대한 설문조사 결과 매매 ·전세 ·월세 모두 보합 의견이 과반 이상으로 나타났다.

은행별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 '모기지:맵' (http://momap.co.kr 1544-7453) 'DTI는 주택담보대출 원리금에 신용대출·자동차 할부 등 다른 부채의 이자만 더한 값을 연간 소득으로 나눠 구하지만, DSR는 다른 부채의 원금과 이자를 전부 더한 값을 소득으로 나눈다. 만기에 원금을 한 번에 갚는 거치식 주택담보대출, 중도금 대출, 신용대출 등의 상환 부담을 실제보다 적게 반영하는 DTI보다 더 정확히 상환능력을 측정할 수 있다. 금리가 지속적으로 상승할 것이 예견되는 상황이다보니 대출을 앞두고 체크해야할 것이 많은 소비자들이 일일히 은행을 방문하여 해당 조건을 비교하는 것이 어려운 상황이다. 상대적으로 대출금리가 크게 오르지 않은 은행,보험사가 있고 금융사별로 세부적인 조건이 다르다보니 본인에게 적합한 대출이 어떤것인지 확정하기 어려워 전문적인 시중은행대출금리비교 상담이 더욱 중요해지고 있다.'고 전했다.

여기에 우리나라의 한 축을 담당하는 자영업자들의 문제는 더욱 힘들어지고 있다.

자영업자들이 대부분이 빚을 내서 창업을 시작했는데 매출 감소로 빚부담이 가중되면서 우리경제의 뇌관으로 부상했다는 점이다. 은행권에 따르면 신한은행ㆍ국민은행ㆍ우리은행ㆍ하나은행ㆍ농협 등 5대 시중은행의 지난해 말 자영업자 주택아파트담보대출. 신용대출 잔액은 180조4197억원으로 2010년말 96조6396억원보다 두 배 가까이 늘었다. 특히 2015년 22조105억원에 이어 지난해에는 16조2506억원이 증가했다.

이에 정부는 금융위원회는 전날 '자영업자 지원 및 대출 관리 강화 계획'을 발표, 은행들이 자영업자에 대한 대출을 깐깐하게 심사하도록 했다. 소상공인시장진흥공단에서 만드는 과밀업종ㆍ지역 선정 기준 등을 참고해 과밀지역 창업자에게는 가산금리를 매기거나, 대출 한도를 조정할 수 있도록 한 것이다. 이에 자영업자들은 정부가 내수경제의 한축인 자영업자에 대한 구조조정보다는 소비진작을 통해 경제활성화에 나서야 한다고 반발하고 있다.

또한, 자영업자들이 저축은행에서 받은 주택담보대출의 약 70%가 담보인정비율(LTV) 70%를 넘어서는 것으로 나타났다. LTV 70%를 초과하는 대출은 집값 하락과 함께 부실해질 수 있는 고위험 대출로 분류된다. 경기 침체 때 자영업자의 제2금융권 대출부터 부실해질 가능성이 크다는 분석이 나온다. LTV 70% 초과 대출이 이같이 높은 비중을 차지하는 것은 자영업자 주택대출이 규제의 '사각지대'에 있기 때문이다.

금융사별 주택담보대출금리비교 서비스 모기지:맵(http://momap.co.kr) 관계자는 '이처럼 개인 스스로 효율적인 부채점검이 어려워지다보니 당사와 같은 전문적인 주택담보대출금리비교 사이트를 이용하는 고객이 크게 늘고 있다. 가급적 동일은행이라 하더라도 지점별 목표실적에 따른 우대조건이 달라질수 있으니 여러지점을 방문을 하는 것이 좋으며, 시간적 여유가 없다면 금리비교 서비스 이용시 빠른 시간내에 금융사고의 위험이 없이 금융사별 조건이 확인 가능하다. 모기지:맵은 서비스를 이용후 진솔한 후기를 남겨주시는 분들께 상품권을 전달하는 등 항상 최선의 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다.'고 전했다.

1금융권(KB국민은행,우리은행,신한은행,하나은행,외환은행,NH농협은행,기업은행,SC제일은행) 및 저축은행,보험사에서 제공하는 주택 아파트담보대출금리한도,고정금리 및 우대금리 조건은 물론, 전세자금대출조건, 주택아파트담보대출갈아타기, 아파트후순위담보대출, 주택구입자금대출, 무설정아파트론, 무담보아파트론, 아파트소유자대출, 아파트신용대출, 주택자금대출금리, 전세자금대출금리비교, 집담보대출금리, 주택담보대출갈아타기 등의 부동산담보대출 금리비교 전반의 상담이 가능하다. 투자에 관심이 있는 분들은 빌라,상가,오피스텔 등의 주택담보대출 상담도 받아볼 수 있다.

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온라인뉴스팀