부동산 시장에서 인구는 빼놓을 수 없는 요소로, 개발호재에 따른 출퇴근 수요가 들어오고, 연관 산업체들이 정착하면 유입인구가 늘어나 수요로 잡히기 때문이다. 최근 수도권에서는 주택 공급이 집중되고 있는 구를 중심으로 인구증가와 부동산 가치 상승 등 변화가 이어지는 가운데 수요자들의 관심이 모이고 있다.  

용인 반도체 클러스터는 경기 용인시 처인구 원삼면 독성리, 죽능리, 학일리 등에 걸쳐 448만㎡ 규모 부지에 50여개 협력업체가 참여하는 세계 최대규모의 반도체 집적단지로 총 투자 예정 규모만 120조원에 달하며 10만명 이상의 고용창출이 예상되고 있다.  

이르면 2022년 공장 착공이 이뤄질 예정으로 조성이 완료되면 삼성전자의 용인, 화성과 SK하이닉스의 이천을 잇는 세계최대 반도체 트라이앵글이 구축된다.  

이러한 가운데 경기도 용인시 처인구 남동 일대에서 용인 타운하우스 ‘은화삼샤인빌’이 주변시세 대비 저렴한 가격으로 막바지 택지분양 중이다.  

용인 타운하우스 ‘은화삼샤인빌’은 기존 70여 세대와 어우러지는 100세대의 단독형 전원주택 대단지로 현재 대지분양 후 바로 건축이 가능하도록 도시가스와 전기, 광케이블, 상하수도 및 오수관 등이 설치돼 있으며 단지 내 8~10m 넓은 진입로를 확보했다.

단지는 아놀드 파머가 설계한 경기도 용인의 명문 골프장 내에 위치해 울창한 나무숲으로 둘러싸인 아름다운 조경과 예쁜 외관으로 풀무원 CF 등 각종 방송, 광고 촬영의 배경이 되고 있으며 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

전 필지 지목이 대지로 되어있어 개발분담금이 없어 합리적 가격으로 골조와 인테리어, 내•외부 마감재, 지하주차장 등을 선택하는 개별맞춤형 설계가 가능해 입주자의 라이프스타일에 맞게 활용할 수 있다.

교육여건으로는 ‘은화삼샤인빌’ 타운하우스 인근으로 용인초등학교, 태성중학교, 태성고등학교, 용인외고, 용인대, 송담대, 명지대, 강남대 등의 학군이 잘 갖춰져 있다.  

그리고 용인자연휴양림, 한택식물원과 에버랜드, 한국민속촌 등 다양한 여가시설 및 야외 골프장이 밀집해 있고 용인시청 및 구청과 세무서 등 각종 관공서와 대형마트, 대형 의료시설과 용인시립도서관, 용인중앙공원 등을 편리하게 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다.  

여기에 영동고속도로, 경부고속도로 등 광역도로망이 가까워 강남 등 도심지도 약 30분 대로 도달이 가능해 강남, 판교, 분당, 광교 등의 생활권도 함께 공유할 수 있을 것으로 보이고 있다

교통여건으로는 인근으로 용인경전철 공설운동장역과 광역버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며 단지 바로 앞 42번 우회도로 나들목이 있어 수원 IC까지 약 7분대로 진입이 가능하다.

또한 서울세종고속도로(제2 경부고속도로), 제2 외곽순환도로와 용인시 처인구를 가로지르는 57번 국도(오포~포곡)와 양지~포곡 고속화도로 등의 도로 신설 진행 등 각종 교통인프라 확충으로 교통여건은 더 개선될 전망이다.  

현장관계자는 "'은화삼샤인빌'은 용인 명문골프장 내에 위치한 최고급 전원주택단지로 공시지가 및 제1금융권에서 감정평가가 높이 잡혀있어 토지로만 대출이 용이하며 계약자가 희망하는 날짜에 건축이 가능한데다 계약조건도 좋아서 실소유자들의 관심이 높다"고 전했다.

이어 “올해 연말 완공예정인 용인테크노밸리를 비롯해 각종 교통호재로 기대가 높아지고 있으며 비규제지역으로 양도세 중과, 종합부동산세 확대, 재건축초과이익환수제를 비롯해 전매제한 기간 확대가 적용되는 규제지역의 까다로워진 부동산 대책에서 자유롭다.”고 말했다.  

한편, ‘은화삼샤인빌’의 분양홍보관은 현장에 위치하며, 홍보관 운영은 경기도 용인시 처인구 남동 일원에 운영되고 있다. 대표번호를 통해 방문예약 및 분양가 등 자세한 정보를 안내 받을 수 있다.