요사이 목돈을 들여야 하는 전세금에 관한 문제가 나타나고 있다.

돈이 관련돼 있어서 신경쓸 수 밖에 없다.

주택임대차보호법은 주거생활의 안정을 보호하기 위해 특별한 전례를 규정하고 있다.

임대차 계약에 의한 임대인에 비해 상대적으로 약자인 임차인을 보호하려는 목적 때문이다.

한편, 임대차 보호를 받으려면 타당한 자격를 주장할 수 있는 힘을 갖춰야 한다.

집임대차보호법은 본계약상 임대인이 임차인으로부터 건물인도의 과정이 끝난 후부터 그 효능이 발휘되기 때문이다.

임대차보호를 받기 위한 방법으론 대표적으로 확정일자 받기, 전입신고 하기, 전세권설정 등이 있다.

기한 내에 진행해야 하는 전입신고의 항목도 있으니 체크해야 한다.전입신고는 거주지 이동이 있을 때 새로운 거주지에 입주한 날부터 14일 이내에 주소지 변경과 등록을 마치는 것이다.

전입신고 하는 방법은 오프라인, 온라인으로 모두 가능하다.

해당 공공기관을 직접 방문해 등록해도 되고, 온라인 홈페이지를 통해서도 신청 가능하다.

공공기관을 방문해 신청할 경우 신분증, 도장이 필요하고 온라인 신청은 공인인증서가 필요하다.

전입신고를 하면 집주인이 바껴도 보증금 반환이 보장되고 걔약기한이 끝날 동안 정식계약한 집에서 살 수 있는 대항력을 얻게 된다.전세권 설정이란 등기소에서 해당 집의 부동산 타당한 자격관계를 알려주는 등기사항전부증명서에 세입자의 이름도 올리는 것이다.

이와 같은 전세권설정등기의 장점은 전세금을 받지 못하는 상황이 왔을 때 소송없이도 제한없이 경매를 신청할 수 있다.

전세권설정과 확정일자의 특징은 다르다.

전세권은 집주인 동의 하에 이뤄져야 한다.

또한 전세권설정을 하는 데 들어가는 비용은 확정일자 비용과 큰 차이가 난다.

보상도 확정일자는 토지, 건물 모두 효력을 발휘하지만 전세권설정은 건물에만 효력이 발휘된다.

전세권설정은 주민등록주소 이전이 힘들거나 상가임대차 보호 범위에 속하지 않을 때 설정하는 것이 좋다.