▲출처=픽사베이

내 집 장만을 위해서 부동산 정보들을 알아보다가 한 번쯤 들어봤을 아파트 담보대출에 대해서 알아보자 아파트 담보대출이란 주택담보대출의 한 부분으로써, 자신이 소유한 아파트를 담보로 잡고 필요자금을 대출로 받을 수 있다. 특히 대출금액이 일반대출보다 크며, 금리가 낮고, 기간이 긴 편이다.

주택담보대출은 후순위담보대출과 선순위담보대출로 나누는데, 선순위담보대출은 분양받은 아파트 입주 시 받게 되는 정부 지원 모기지대출, 매매자금대출들을 뜻하며, 후순위담보대출은 선수위 대출받은 후 같은 주택담보를 통해 추가로 진행하는 것을 뜻한다.

여기서 후순위담보대출은 금융사마다 한도가 크게 달라지므로, 정확하게 알아보도록 한다.

또 아파트 담보대출을 받기 전 중점적으로 나의 상황에 적합한 상품인지를 신중하게 고민해야 한다. 우선 자신의 주거래 은행을 알아보게 되는데, 그에 따른 혜택은 많지 않아서 다양한 금융사 쪽으로 담보대출상품들을 알아보고 비교해보는 것이 낮은 아파트 담보대출금리를 선택할 수 있는 좋은 방법이기도 하다. 단, 금융감독원에 정식으로 등록이 된 금융사인지를 먼저 파악하도록 한다.

아파트를 전세로 들어갔다고 해도 대출은 가능하다. 전세보증금에 따라 최대 80%까지 받을 수 있으며, 임대아파트라면 보증금을 통해 대출할 수 있다. 하지만 지난 8.2부동산 대책 이후로 까다로워진 심사 때문에 아파트 담보대출한도에 대해 정확하게 모른다면 전문 컨설팅을 이용하는 방법도 있으며, 개인적으로 비교사이트를 통해 비교해보면 도움이 될 것이다.

이후 정확한 수수료를 파악하여 모든 대출에 꼭 필요한 상환계획을 철저하게 세워 채무관리를 꼼꼼하게 해야 한다.

[팸타임스=김지연 기자]